Pinar del abogat · Moraira Villa · Nueva construcci�n

VILLA DE LUJO DE OBRA NUEVA EN MORAIRA

Villa de lujo de nueva construcci�n situada en una parcela a 2 km del pueblo de Moraira y de la playa. Se encuentra en una urbanizaci�n ya estructurada y construida. Esta parcela se encuentra junto al Hotel Suizo de Moraira, que cuenta con un incre�ble restaurante del que podr� disfrutar una vez que viva aqu�.
El proyecto est� dise�ado sobre una parcela de 1.450 m2 y tiene una superficie total construida de 509 m2, distribuida en 2 plantas.

En la planta superior encontramos el hall de entrada as� como dos dormitorios tipo suite. Siguiendo las escaleras accedemos a la planta principal, donde tiene otro acceso para cuando se entra en la parcela en coche. En esta planta, podemos encontrar un espacio abierto donde se ubicar� la zona de estar, el comedor y la cocina, dise�ada para crear una sensaci�n de amplitud y comodidad. En la misma planta, podemos encontrar otro dormitorio en suite, que est� separado de la zona de estar a trav�s de un pasillo para mayor privacidad. Tambi�n hay un aseo de invitados situado en esta planta.

Desde el sal�n, podemos acceder a la terraza exterior y a la piscina, todo ello situado en el mismo nivel que el sal�n para crear un entorno armonioso, como si te sintieras dentro cuando est�s fuera, y viceversa. Tambi�n dispondr� de una zona ajardinada muy boyante, que podr� dise�ar a su gusto.

La casa en su conjunto est� vallada y dispone de dos puertas de acceso, una para peatones con portero electr�nico y otra para veh�culos motorizados con mando a distancia.

Las zonas exteriores mantienen la calidad y el dise�o previsto para el interior de la casa, tanto en el uso de materiales de alta calidad como en la configuraci�n de los espacios con mobiliario urbano opcional. Se incluye la iluminaci�n de los espacios exteriores alrededor de la casa, as� como de las zonas peatonales, de acceso a la carretera, de terraza y de barbacoa. El jard�n est� equipado con un sistema de riego autom�tico. Toda la superficie del jard�n estar� acabada con grava y se incluir� una red geotextil debajo.

Un tama�o de 35m2 aproximadamente, escalones incorporados, focos led subacu�ticos. Incluye: filtro, bomba, cuadro el�ctrico e Interior - acabado en mosaico. Tambi�n dispone de preinstalaci�n de calefacci�n por bomba de calor, un cuarto de instalaciones completamente terminado y pavimentado, as� como un cuarto cerrado con ventilaci�n donde se alojan las instalaciones de la piscina.

Hay un aparcamiento abierto y una zona de p�rgola en forma de vela.

Los espacios de la casa gozan de luz natural a trav�s de los grandes ventanales. As� como de un foco LED en el interior de toda la casa.

El sistema de calefacci�n elegido para su vivienda es un sistema de suelo radiante con caldera de gas que proporciona una distribuci�n del calor adaptada a las necesidades ideales del cuerpo humano.

La climatizaci�n funcionar� a trav�s de un sistema de ventilaci�n, incluyendo el acondicionamiento individual de cada habitaci�n.

El sistema de ventilaci�n de la vivienda funciona con una extracci�n mec�nica del aire interior a trav�s de conductos desde la cocina y los ba�os hasta la chimenea de la azotea.

Hemos cuidado especialmente el aislamiento ac�stico incorporado en cada una de las soluciones constructivas de su vivienda para que disfrute de un buen nivel de confort en cada estancia. Cumpliendo con el C�digo T�cnico de la Edificaci�n, Documento B�sico de Protecci�n contra el Ruido y Seguridad de Uso y Accesibilidad.

La distribuci�n interior est� tabicada por una l�mina pecera de ladrillo cer�mico de 9 cm. En el interior de los tabiques entre dormitorios se colocan bloques de termoarcilla para aislar el ruido.

Acristalamiento doble con c�mara de aire tipo CLIMALIT que proporciona control solar y baja emisividad.

Las carpinter�as son de aluminio lacado de primeras marcas con rotura de puente t�rmico y apertura abatible o oscilobatiente seg�n casos en ventanas de dormitorios y sal�n. As� como persianas motorizadas en todos los dormitorios.

Moderna cocina con puertas laminadas combinadas con puertas lisas lacadas en blanco, incluyendo cajones con topes y encimeras de Silestone en blanco.

Equipamiento incluido: horno, microondas, placa vitrocer�mica, campana extractora, frigor�fico panelable y lavavajillas panelable.

Ba�os con sanitarios Roca, modelos "The Square". Tambi�n lavabos Roca "Victoria" que incluyen espejo con luz LED integrada.

Los platos de ducha tendr�n el mismo acabado que el suelo de la vivienda (antideslizante) y un tirador fijo de cristal.

La instalaci�n de agua caliente y fr�a con conductos en tuber�as empotradas realizadas seg�n normativa vigente, con circuito de retorno de agua caliente, llave de paso general y llaves de corte independientes en cada ba�o. Grifer�a para lavabo con monomando de primeras marcas con acabado negro y sistema de desag�e autom�tico as� como para ducha con monomando termost�tico de primeras marcas y acabado negro. Sistema de depuraci�n de aguas sucias conectado a la red de saneamiento seg�n normativa.

La instalaci�n el�ctrica est� construida y dotada de mecanismos el�ctricos de acuerdo con el Reglamento Electrot�cnico de Baja Tensi�n y las normas de la Compa��a Suministradora.